Жилье в Лондоне — заманчивая перспектива

Жилье в Лондоне — заманчивая перспектива

Стоит заглянуть на тематический сайт компании, которая давно и успешно работает на рынке недвижимости в Лондоне. Если организация более десяти лет занимается продажей недвижимости, и реализует основную часть сделок в городе, тогда можете быть уверены, что она даст вам надёжные ориентиры и поможет оперативно и эффективно решить все вопросы.

Как правило, такие организации обладают не только актуальной информацией о спросе, и о предложениях на рынке недвижимости, но и сведениями о ликвидности, инвестиционной привлекательности и техническом состоянии объектов. В их арсенале лучшие столичные юристы, риэлторы, финансисты, экономисты и бухгалтера. Они организованы в мобильные рабочие группы, которые обладают универсальной методологической программой, она проверена временем и успешно решает широкий спектр вопросов, связанных с покупкой недвижимости в Лондоне.

Не думайте, что вы, приобретая недвижимость, можете обойтись без услуг таких компаний. Не тешьте себя иллюзиями, что это будет экономичней, безопасней и эффективней! Практика доказывает обратное положение. Сервисный пакет таких компаний достаточно широк и максимально интегрирован под современную рыночную конъюнктуру.

Здесь отлично знают цены на недвижимость. Тут обеспечивают полное юридическое сопровождение клиента. Помогают оптимизировать налоговую нагрузку на каждую конкретную сделку. Специальные банковские программы позволяют своевременно открыть счёт в банке и взять жилищный кредит на выгодных условиях. Специальный портфель персонифицированных услуг компании целиком и полностью зависит от потребностей клиента и возможностей компании.

С помощью таких компаний можно выгодно купить недвижимость в Лондоне, а также воспользоваться услугами оригинальной консьерж-программы. После того как продажа недвижимости уже осуществлена, компания может взять на себя управление купленным объектом. Например, организация берётся осуществлять коммунальные, арендные и сервисные платежи за дом или квартиру, которые приобрёл клиент.

Самостоятельно реализовать комплексный подход, к решению всех вопросов, которые возникнут, если вы решитесь купить недвижимость не возможно.

Современные тенденции рынка

Выбор профессионального партнёра, который бы помог успешно реализовать планы на приобретение жилья в Лондоне — первое, что необходимо сделать. Кроме того, важно определится с собственными желаниями и предпочтениями. Подумайте, что вы ожидаете от покупки, зачем вы приобретаете недвижимость. От этого, во многом будет зависеть цена на недвижимость в Лондоне.

  • Вы честолюбивы, и для вас актуальны вопросы имиджа? Вам необходим статус члена виртуального клуба миллионеров? Тогда элитная недвижимость в Лондоне именно для вас. Обратите свой взор на юг столицы, он раньше принадлежал местной знати. Здесь каждый кусочек земли — это живая легенда, а в округе множество архитектурных достопримечательностей и культурно-исторических ценностей. Тут жилье в Лондоне самое дорогое.
  • Если вы считаете, что покупать элитную недвижимость не целесообразно. Для вас перспективней объекты с высокими инвестиционными возможностями? Тогда север столицы позволит в полной мере успешно реализовать намеченные планы. Тут жилье в Лондоне на 20-30 % дешевле. В этой части столицы динамично развивается экономика, активно идёт строительство и реконструкция, тут актуальна аренда. Предприниматели предпочитают приобретать в этой части города объекты незавершённого строительства как гражданского, так и жилого. Родители покупают для детей-студентов недорогое жилье на севере Лондона на период учёбы. Те кто, стремиться сохранить и увеличить свой капитал приобретают объекты, которые через пару лет обеспечат им стабильный доход в 6-8 %. Перспективен в этом плане район Гайд-парка, не желательно приобретать объекты вдоль реки.
  • Вы не любите рисковать! Инвестиционные проекты, не всегда успешны, правда? Тогда обратите внимание на жилье, расположенное на периферии столицы или ближайшем пригороде. Примерно в часе езды от столицы можно сделать удачное приобретение, которое обязательно будет приносить 6-8 % дохода в год. Эксперты сходятся во мнении, что именно здесь соотношение стоимостных характеристик и качественных показателей жилья в Лондоне наиболее оптимально.
  • Вы предпочитаете жильё в Лондоне класса кондоминиум. В таком случае вам будут интересны объекты, расположенные на территории жилых массивов столицы. Их организовывают в промзонах, расположенных примерно в часе езды от центра города. Тут строят 9-12 этажные дома.

Жилье в Лондоне — ориентировочная стоимость объектов

Тип

Цена млн. £

Элитарная недвижимость в Лондоне

Квартиры с 1 спальней -0.9

Квартиры с 120 кв.м. с 2 спальнями-3

Маленькие домики-15

Апартаменты в таунхаусах - от 5

Южный район

также

Северный район

В среднем на 25% дешевле

периферия

Дом с 3-4 сотками - от 0.5 до 1.2

За чертой города (час езды)

Дом - о.25-0.35

Жилой массив (час езды от центра)

Промзона - 0.05

Дом 9 этажей - 0.150

Дом 12 этажей -0.150

 

Жилье в Лондоне — основные оценочные категории объектов

Район

 Показатели

Респектабельный

  •  Культурно-историческая значимость.
  •  Архитектурная ценность (владельцам запрещается изменять фасад зданий).
  • Ориентация относительно знаковых и культовых мест столицы.
  • Вид из окна (особенно если объект расположен рядом с ботаническим садом или парком).

Инвестиционно привлекательный (деловой центр)

  • Инфраструктура района
  • Инфраструктура объекта ( консьерж-обслуживание, охрана, придомовая территория, паркинг, удобные подъездные пути)
  • Ориентация относительно важных транспортных развязок
  • Краткосрочная рентабельность (1-2 года)
  • Инвестиционная перспектива вложений (3-5 лет)

Периферия и пригород

  • Техническое состояние объекта
  • Площадь жилья
  • Надёжность рентабельности вложений в краткосрочной перспективе.
  • Привязка к основным транспортным развязкам (веткам железнодорожного полотна, автомагистралям и т.п.)

Жилой массив

  • Приоритетна недвижимость в Лондоне, в отличном техническом состоянии
  •  Площадь жилья
  • Привязка к основным транспортным развязкам (веткам железнодорожного полотна, автомагистралям и т.п.)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top