Цены на недвижимость в Лондоне: выбираем оптимальный ценовой вариант правильно

Цены на недвижимость в Лондоне: выбираем оптимальный ценовой вариант правильно

Лондонская жилая недвижимость все чаще опадает под внимание отечественных капиталовкладчиков. С момента 90-х годов русскоговорящие инвесторы совершили рекордное количество сделок о покупке, благодаря чему этот период и по сей день называется «русским». Также активно инвестируют в лондонскую недвижимость жители Китая, Малайзии, арабских и других восточных стран. Чем объяснить подобную ситуацию на рынке? Есть ли действительная выгода от таких вложений и как делать приобретение жилья в столице Соединенного Королевства без риска для собственных капиталов?

Цены на элитную недвижимость в Лондоне

Если говорить об основных мотивах, которые толкают инвесторов из СНГ и России приобретать квартиры, таунтхаусы и дома в Лондоне, то здесь на первый план выходит высокая вероятность получения хороших дивидендов от перепродажи жилья. Дело в том, что рынок лондонской недвижимости демонстрирует положительную динамику в росте цен даже в кризисные периоды. В докризисные годы, к которым относят 2007-2008 годы, цены на недвижимость в Лондоне повышались в среднем на 7%, аналогичные показатели были актуальны и для кризисного периода с 2009 по 20012 год. Согласно статистическим данным, такие же показатели являются актуальными и для 2015 года, с тем условием, что элитное жилье в особенно респектабельных центральных районах может повыситься в цене от 8% до 12%.

Также стабильностью отличался общий объем зарегистрированных продаж. В 2014 году было отмечено, что количество сделок о продажах возросло на 45% по отношению к 2013 году. На данный момент стоимость жилья в Лондоне в среднем превышает цены жилой недвижимости в стране в 2 раза. Эти данные приводятся экспертами компании London Consulting Centre, которые занимаются организацией покупки жилья для инвесторов из СНГ и России уже более 10 лет.

Таким образом, цены на недвижимость в Лондоне будут стабильно расти. Именно такая стабильность гарантирует безрисковое вложение капиталов в жилье Лондона, чем успешно пользуются наши инвесторы.

Отдельно стоит оговорить стоимость элитной недвижимости в Лондоне. Именно этот рыночный сегмент даже в кризисные годы никогда не подвергался стагнации и способен был приносить максимальный доход своим владельцам на перепродажах. Цены на недвижимость в Лондоне на элитное жилье будут тем выше, чем более респектабельным будет район. На сегодняшний день выделен особый округ в Лондон, к которому относятся центральные районы – Prime Central London, где осуществляется наибольшее число продаж дорогих апартаментов. Была собрана статистика за 2014 год наиболее дорогих районов:

  • Belgravia. Там оформили 26,61% сделок на продажу недвижимости стоимостью от £ 10 млн. за отдельный жилой объект;
  • Chelsea – фешенебельный район, в котором удалость продать лондонскую недвижимость стоимость от £ 10 млн. в размере 16,74% от общего количества сделок;
  • South Kensinghton – еще один район, где приобретается элитное жилье;
  • Mayfair – район Лондона, где заключили сделки о продаже одной единицы элитного жилья стоимостью не менее £ 10 млн. (13,30%).

Также подобные сделки успешно оформляются в районах Кенсингтон Бэйсвотер, Ноттинг Хилл, Хампстед, Риджентс Парк и Холланд Парк. Именно в этих местах отмечается максимальный годовой рост цен на недвижимость в Лондоне «премиум-класса». Соотечественники, которые следят за рынком, используют эту ситуацию, о чем свидетельствует статистика, представленная компанией Лондон Консалтинг Центр.

Так, в 20014 году русские инвесторы заняли первое место среди всех вкладчиков на покупку жилья в City – центральной деловой части Лондона, на сумму от £ 2 млн. Каждый 15-й дом, который куплен в столице Великобритании по цене от £ 15 млн., является приобретением жителей СНГ и России. Наши сограждане занимают 5-е место в общем числе сделок на покупку жилья, уступив азиатам и жителям арабских стран, поскольку они знают, что цены на недвижимость в Лондоне, земельные участки в фешенебельных районах, а также арендная плата будет неуклонно расти.

Цены на недвижимость «эконом-класса» в Лондоне

Однако недвижимость в Лондоне цены имеет различные, они широко варьируются и не всегда предполагают астрономические многомиллионные цифры. НА самом же деле в Лондоне есть особые районы с множественными спальными комплексами, как правило, они находятся в Восточных частях столицы. Здесь цены на недвижимость в Лондоне на среднестатистическую однокомнатную квартиру в среднем колеблются от £ 150 тыс. до £ 200 тыс. К низкой цене располагает удаленность Восточного района, поскольку езда к центру занимает около 1 часа езды на железной дороге или метро.

Именно в Восточных частях столицы преобладают сделки на покупку от наших соотечественников, как правило, это родители учащихся детей в Великобритании или сами студенты. Ныне там образовалась своеобразная диаспора с «русскими кварталами». Бюджетные цены могут также иметь в Западных районах столицы. Эта часть города относится к промышленным регионам, поэтому не относится к престижным местам Лондона, также запад достаточно удален от центра. Средняя стоимость квартиры с одной комнатой в Западном Лондоне несколько выше, чем в Восточной части столицы, цена недвижимости в Лондоне здесь составляет около £ 350 тыс. Безусловно, апартаменты с эквивалентными габаритами в центральном Лондоне, например, вблизи Темзы, обошлись бы покупателям раз в 6 дороже.

Также цены на недвижимость в Лондоне будет иметь низкие, если клиент ориентируется на пригород. Как правило, для этого избираются Гринвич, Уимблдон, Оксфорд или Кембридж. Особенно актуальна покупка таунхаусов в этих местах. Цены на лондонскую недвижимость в пригородах за таунхаус будут находиться в районе £ 35 тыс. Например, если выбирать таунхаус в Mayfair в 150 кв. метров. То за такую покупку придется отдать от £ 3 500 млн. до £ 4 500 млн.

Не смотря на бюджетность, покупка таких объектов вполне разумна, поскольку и это жилье «эконом-класса» постоянно растет в цене. Согласно данным, недвижимость в Лондоне цены в не престижных районах повысит на 7% уже к 2016 году.

Приобретение жилой недвижимости по любым ценам в Лондоне

Эксперты компании London Consulting Centre понимают, насколько значима для клиентов цена за лондонскую недвижимость. Компания ведет свою активность в Лондоне уже более 10 лет, поэтому обросла тесными партнерскими контактами с застройщиками, благодаря чему каждый клиент сможет получить вариант жилья, соответствующий его платежеспособности.

Клиентам предлагаются жилые объекты любых типов: квартиры, дома, таунхаусы в элитных районах Лондона (Belgravia, Mayfair, Chelsea, Regent Park), а также в экономичной Восточной части столицы и пригородах. Благодаря этому каждый клиент сможет отыскать оптимальное жилье мечты, отвечающее ценовой категории, габаритам, комфортабельности и району.

Лондон Консалтинг – это группа специалистов, задача которой консультационно и практически сделать покупку жилья в Лондоне быстрой и выгодной.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top