Разновидности форм владения недвижимостью в современной Англии

В Англии вся недвижимость разделяется на два типа владения – Freehold и Leasehold. Первый тип подразумевает полное бессрочное владение объектом, а второй – передачу в собственность на четко оговоренное ограниченное время.

Данные про Leasehold

Разновидности форм владения недвижимостью в современной Англии

В договоре передачи в собственность при данной форме владения, срок передачи объекта в собственность четко указывается и озвучивается обоим сторонам. В тот момент, когда отведенный срок времени закончен, объект полностью переходит обратно в собственность прошлого хозяина. Однако, не существует ограничений на срок передачи в собственность, регистрировались случаи передачи на время до 9 веков.

Передача во временное владение также имеет массу аспектов, которые связанны со сроками и выплатами налогов, коммунальных и муниципальных сборов. Все эти данные стоит уточнять во время оформления договора, так как подобных сборов на территории Туманного Альбиона куда больше. Сюда может входить и так называемая ground rent – годичная датация в казну государства в виде налога на землю, по которой при оформлении договора надо обязательно проверять отсутствие задолженностей.

Наиболее сообразно оформление Leasehold на сроки, которые составляют не менее 60 лет, так как за это время возможно оформить ипотечный кредит. Банки, которые предоставляют подобное кредитование на территории Туманного Альбиона, стараются выбирать дома и квартиры имеющие более 20 лет успешно проведенных в аренде. На правах такой ипотеки владельцы могут продлить сроки арендного съема до 90 лет, однако данное продление является крайне затратным и очень долгим мероприятием.

Commonhold как разновидность прав владения недвижимостью

Commonhold как форма владения стала доступна с 2004 года, имея ряд своих преимуществ, особенно перед жилыми небольшими квартирами. Очень напоминает Commonhold привычную каждому жителю СНГ коммуналку, или более популярные сегодня условия аренды, при которых ремонт, содержание помещения и оплата коммунальных услуг может разделятся между старым и новым хозяином объекта. Все члены данного типа собственности, которых может быть более 3, обязаны согласиться и внести коррективы в условия содержания помещения, после чего происходит подписание договора всеми сторонами. В остальном, данная форма собственности похожа на Leasehold.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top