Прогнозы специалистов на рост спроса на недвижимость в Лондоне в 2015 году

Прогнозы специалистов на рост спроса на недвижимость в Лондоне в 2015 году

Недвижимость в Лондоне, сколько стоит покупка квартиры, дома, расходы за аренду,  потенциал доходности жилых объектов Лондона - все это является той информацией, которую обязан изучить будущий инвестор или тот, кто желает купить квартиру в Англии и переехать туда жить. Сегодня иностранцам в этой сфере помогают законы, принимаемые правительством Англии – недаром даже  из стран с достатком средним и ниже среднего, к примеру, стран СНГ, сотни инвесторов вложили свои миллиарды в дома и квартиры столицы. В чем же прибыльность недвижимости в Лондоне, которая заставила даже русских олигархов извлечь деньги из оборота и отправить их за тысячи километров от дома?

Как формируется и будет ли расти прибыль с покупки недвижимости в Лондоне в 2015 году?

Перед тем, как исследовать рынок, и уж тем более, инвестировать в недвижимость Лондона, стоит разобраться, кто и как формирует на нее спрос, почему ее цена растет, а также в источниках потенциальной прибыли при ее покупке. Стоит сказать, что детальный анализ рынка возможен только при привлечении компании-посредника, которая подберет идеальный объект для инвестиций в лондонскую недвижимость, исходя из предпочтений клиента.

Лондон – это мировой центр бизнеса и туризма, ежегодно его посещают десятки тысяч иностранных граждан, тысячи переселенцев направляют свои стопы к столице Англии в поисках лучшей жизни, новых перспектив в бизнесе и карьере. Кроме этого, не стоит забывать про высшие учебные заведения Лондона и его пригорода, которые по праву называются лучшими в мире, курируются действующими научными центрами и огромными библиотеками, а также выпускают в свет мировых светил науки. Студенты, которые хотят начать учебу в Англии, переселенцы, мигрирующий бизнес, сами уроженцы Англии – все эти группы людей формируют спрос на квартиры и дома в Лондоне, делая лондонскую недвижимость самой дорогой и быстро растущей в цене в мире.

Оценивая разницу в цене недвижимости в Лондоне за 2013 и 2014 года, стоит отметить, что не все дома и квартиры дорожают одинаково. Все дело в том, что ряд домов и квартир, особенно в элитных районах, редко попадает на продажу, так как передается по наследству в богатых семьях, которые не горят желанием менять уютные апартаменты рядом с офисом их компании на другие, даже имея возможность извлечь из этого прибыль. Недвижимость в Лондоне такого сегмента, попадая на продажу, каждый год дорожает на 15% и более, в то время, как квартиры и дома в промышленном пригороде не так быстро растут в цене – спрос на них формируется отдельными семьями, кардинально меняющими образ жизни на тихий, пригородный.

Дешевая недвижимость в Лондоне, тем не менее, более популярна среди потенциальных покупателей и арендаторов, чем дорогая, ввиду ее доступности. Разница в цене квартир и домов в центре столицы Англии и на ее окраине порой достигает превышения в 10-ть раз, что солидно отражается не только на спросе, но и контингенте потенциальных покупателей. Инвестировать в тот или иной сегмент – это индивидуальный выбор конкретного инвестора, однако для быстрого извлечения чистой прибыли, стоит обратить свое внимание на элитные апартаменты, расположенные в округе Prime Central London. Элитный жилой сектор концентрируется в районах Кенсингтон, Челси, Найтсбридж, Мэйфер, а также Белгравия, рынки данных областей отличаются высокой стабильностью годового прироста, который не прекращался даже в моменты стагнации мирового рынка жилого фонда. В данных районах есть все что необходимо потенциальным покупателям - различные магазины, отделения банков, даже часы ломбард Москва купить можно там же. Часы отражают статус и служат важной составляющей имиджа человека. Они расскажут о Вашем характере и привычках. Вообще, часы в Лондоне пользуются огромным спросом, но на данный момент часы подобного качества можно купить и в Москве. На данный момент оригинальные модели швейцарских и японских марок можно приобрести в этих двух столицах.

Аналитики прогнозируют стабильный рост спроса и цен недвижимости в Лондоне в 2015 году, который будет выделяться сезонными скачками ее цены вверх и, по данным некоторых изданий, даже превысит спрос за минувшие годы. Это связанно с обильным освещением средствами массовой информации прибыльности инвестиций в недвижимость в Лондоне, а также тем, что богатые промышленники и бизнесмены из стран СНГ десятками миллиардов пополнили казну строительных компаний и вкладывают деньги в дома и элитные квартиры в столице Англии.

Как правильно вкладывать средства в лондонскую недвижимость в 2015 году?

Аналитики многих мировых компаний открыто говорят о том, что прибыльная для Англии политика открытых дверей для иностранных инвестиций в 2015 году станет еще более простой и удобной, а действующие сегодня программы лояльности не отменят, что вдвойне оправдывает вложение финансов в недвижимость в Лондоне.

Сегодня масса бизнесменов выбрала для своих компаний курс на международный рынок, отправная точка в который находится именно в Лондоне. Десятки компаний из СНГ, которые тонули в долгах и не имели достаточного количества клиентов, страдали от сотен конкурентов, которые имели более низкую себестоимость ввиду огромного финансирования из вне, сейчас лидируют среди английских компаний, продавая тот товар, который ввиду дороговизны русский покупатель покупать не хотел. Правительство Англии дает хозяевам таких компаний возможность оформить гражданство через 1-2 года, а тем, кто из руководства вложит деньги в недвижимость в Лондоне – также выдадут 3-6 летний курс на получение видов на жительство. Бум на переселение в Англию не прекратится в 2015 году, соответственно, все виды лондонской недвижимости будут пользоваться спросом у иностранцев, тем самым актуализируя инвестиции в них сегодня.

Согласно данным аналитиков, спрос на апартаменты в столице Англии возрастет на 10-30%, в зависимости от района, наибольшим спросом будут пользоваться дорогие дома в элитных кварталах и самый дешевый сегмент, который могли бы снимать студенты. Стоит сказать, что в «злачных» кварталах Лондона правительством сданы под реализацию проектов несколько домов аварийного состояния, однако квартиры в них будут элитные.

Соответственно, они дадут перспективу потенциального прироста к цене, который будет максимальным к 2015 году и достигнет, по предварительным прогнозам, 12%. Затем его интенсивность несколько снизиться, но в целом, элитный сектор подорожает к 2018 году на целых 35,8% - подобные данные приводят в своих аналитических отчетах эксперты от Knight Frank.  

Именно поэтому для инвестиционных целей избирается недвижимость элитного сегмента, которое на сегодняшний день реализуется по цене £60,000 за один квадрат жилой площади, что является максимальным показателем на мировом рынке недвижимости. Такая высокая доходность обеспечила высокий кредит доверия у иностранных капиталовкладчиков, избравших лондонский рынок жилого фонда самым привлекательным в инвестиционном плане.

Наша компания за 10 лет своей активной работы еще не регистрировала такого всплеска цен и прибыли для наших клиентов, как за последние 2 года в сфере инвестиций в дома и квартиры столицы Англии. Мы подобрали и уже готовы предоставить данные про объекты инвестиций, готовые пакеты документов на оформление покупки. Помимо основного профиля деятельности – подбора недвижимости в Лондоне, наши клиенты могут воспользоваться услугами от юридических консультантов, экспертов по налогообложению, которые сумеют сократить объемы расходов к минимуму и содействовать выгодности условий при заключении сделки.  

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top