Нюансы затрат на создание отеля в старом здании

Для того чтобы не заниматься благоустройством старых зданий самостоятельно, многие города отдают бывшие особняки, жилые дома за копейки, но с одним простым условием. Их владельцы должны привести сооружение в полный порядок, сделать его безопасным для эксплуатации и красивым для окружающих. Некоторые предприниматели используют такие здания под бутик-отели – гостиницы с небольшим номерным фондом с высоким уровнем обслуживания. Притом процесс создания отеля на базе такой недвижимости очень специфичен. Какие особенности нужно знать, для того чтобы новая гостиница была не хуже, чем гостиница аквариум?

Капитальный ремонт

Для безопасности постояльцев в таких зданиях проводят замену перекрытий, создают новые перегородки, капитально ремонтируют кровлю и многое-многое другое. Такие изменения призваны сделать здание действительно подходящим для его нового предназначения.

Новые коммуникации

В старинных зданиях никто не планировал создавать сплит-систему, проводить интерьер, телефонную связь. Поэтому зачастую все это ложится на плечи их новых обладателей. Даже, создавая гостиницу с эффектом старины, нужно не забывать о требованиях к удобствам, которые предъявляются современными постояльцами.

Новые инженерные системы

Комплексной замене подлежит проводка, система отопления, водопровод, канализация. Стоит только про анализировать, сколько туристов в среднем в отель митино москва приглашает за год, чтобы понять, какая колоссальная нагрузка будет возложена на старые инженерные сети. Во избежание перебоев с ними, а также замыканий, возгорания и прочих опасных и малоприятных моментов, они подлежат полной замене.

Подгон помещения под требования пожарной охраны

Установка сигнализации, систем пожаротушения, выбор безопасных отделочных материалов, соблюдение определенных планировок – все это относится к данному пункту. Практически не существует гостиничных комплексов и общественных заведений в целом, которые бы с первого раза сделали все так, как им надо, и угодили запросам пожарной охраны.

Подгон помещения под требования СЭС

Санитарные нормы, предъявляемые к гостинице, обязаны соблюдать все: независимо от того, на базе какого здания она находится. С соблюдением этих требований дела обстоят немного попроще, так как они первоначально закладываются в существующие планировки.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что создание гостиницы на базе дешевого старого здания обойдется не менее дорого, чем строительство отеля с нуля. За что переплата? За уникальную архитектуру и местоположение.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

top