Недвижимость в Лондоне недорого: основные факторы, которые влияют на стоимость жилья в столице

Недвижимость в Лондоне недорого: основные факторы, которые влияют на стоимость жилья в столице

Недвижимость в Лондоне недорого приобретается большим количеством покупателей из стран СНГ и России. Согласно статистическим данным, около 70% от всех покупателей жилья «эконом-класса» - родители, которые отправили на обучение в Лондон или окрестные учебные заведения собственных детей. Остальной процент от сделок на жилье по демократичным ценам принадлежит молодым русскоговорящим семьям и инвесторам, которые хорошо ориентируются на рынке недвижимости Лондона и знают, как извлечь выгоду от бюджетного жилья. Однако далеко не все осведомлены, что покупка недорогих жилых недвижимых объектов может сулить не просто возможность проживания на территории Лондона, но также и финансовые перспективы.

Недвижимость в Лондоне: условия ценообразования жилья «эконом-класса»

Показательно, что цены на объекты жилого фонда в центре всегда превышают показатели стоимости жилья в периферийных или пригородных районах мегаполиса. В Лондоне подобной ценовой отрыв особенно показателен. Жилые объекты в центре, например, в Kensington, Belgravia, Chelsea, Holland Park, Hampstead и т.д., варьируются в ценовом диапазоне от £3,000,000 и до £15,000,000, при этом в той же Belgravia осуществляют продажу особняков и по цене в £25,000,000. Недорогая недвижимость в Лондоне имеет мало общего с данными предложениями рынка. Что позволяет жилью сохранять низкую стоимость? В каких районах реализуется частая продажа жилья «эконом-класса»? Будет ли иметь перспективу данная покупка? Все эти вопросы беспокоят потенциальных русскоговорящих клиентов, которые стремятся приобрести максимально удачный и выгодный жилой объект.

Недвижимость в Лондоне недорого реализуется исключительно в периферийных областях, пригородных районах и промышленных зонах города. К таким относят крайние точки Западного района, в котором преобладают промышленные комплексы, Восточные части столицы, где концентрируются Доки, а также в студенческих пригородах, расположенных вблизи столицы. Например, в Уимблдоне, Кембридже, Гринвиче или Оксфорде.

Факторов, которые снижают стоимость жилья, достаточно много. И речь здесь идет в первую очередь не о самом объекте: его конфигурации, планировке, габаритах или внутреннего оснащения. Подавая запрос – недвижимость в Лондоне недорого, покупатель должен знать, что главным ценообразующим фактором является удаленность от центральных муниципалитетов столицы, например, Hampstead, Chelsea, Mayfair, Kensington или Belgravia. Удаленные районы от центра обладают менее развитой инфраструктурой. Однако и здесь ведется реорганизация, направленная на максимальное благоустройство территории: создаются образовательно-учебные заведения, культурные места, торгово-развлекательные центры.

Другим фактором ценообразования является транспортная развязка. Недорогая недвижимость в Лондоне часто продается в районах, из которых требуется затрачивать около часа езды на метро или автобусах, железных дорогах. Подобные траты времени критичны для деловых людей, которые и обосновываются в деловых центрах, например, в City. Покупатели же бюджетного жилья ориентируются на собственную платежеспособность, ввиду чего и выбирают удаленные территории, не смотря на необходимость ежедневных поездок в деловой или культурный центр Лондона.

На момент 2014 года под понятием «недвижимость в Лондоне недорого», подразумевают покупку жилых объектов, которые стоят ниже среднестатистической стоимости жилья. Средняя стоимость жилых объектов в Лондоне в 2014 году колеблются от £500,000 до £600,000. Бюджетные жилые объекты по демократичным ценам обходятся покупателям гораздо дешевле. Минимальный ценовой порог в особенно удаленных периферийных областях равен £150,000 за квартиру с одной комнатой. Средние ценовые показатели недвижимости «эконом-класса» к данному моменту составили около £350,000. Недвижимость в Лондоне недорого риэлторы готовы предлагать сразу в нескольких районах, при этом сами лондонцы убеждены, что данные области являются оптимальным стартом для первой покупки своего жилья. Так где же можно приобрести квартиры, небольшие коттеджи или семейные таунхаусы по относительно низким ценам?

Основные районы, в которых предлагают недорогую недвижимость в Лондоне

Недорогая недвижимость в Лондоне реализуется, прежде всего, в Западных и Восточных частях столицы. Одна из самой доступной ценовой политики проводится в районе Ealing. Здесь цена за квартиру с одной спальней имеет рекордно низкие показатели, которые составляют £200,000. Стоимость семейных таунхаусов также можно назвать смешной, которая составляет около £500,000. Если сопоставлять с таунхаусами, которые открывают панорамы на берега Темзы в центральных частях, то их покупка обходится в £5,500,000. Естественно, молодым русскоговорящим семьям, а также студентам, рекомендуется обращать внимание на район Ealing и ему подобные.

Недорогая недвижимость в Лондоне также доступна в Хаммеррсмите и Саутворке. Стоимость квартир в этих районах находится приблизительно в одном ценовом диапазоне, который ограничивается £300,000 за квартиру с одной комнатой. Особенно высоко ценится самими лондонцами район Блумзбери, поскольку жилой фонд предлагает покупателям квартиры в викторианских и георгианских домах по минимальным ценам, но при этом район отличается хорошо развитой инфраструктурой. Особенной популярностью он пользуется у студентов, поскольку здесь расположен университет. Цены в Блумзбери будут несколько выше, чем в Ealing (Илинге), средняя стоимость квартиры с одной спальной здесь обойдется от £350,000. Однако те русскоговорящие инвесторы, которые желают купить недорогую недвижимость в Лондоне в районе Блумзбери, могут всегда рассчитывать на высокий спрос арендного съема жилья, а, значит, и повышение цены за арендную плату.

В целом, перспективы покупки недвижимости эконом-класса велики, поскольку такие объекты в среднем дорожают на 7% в год, а рост аренды составляет около 5% годового прироста. Соответственно, перепродавая такие объекты в будущем, владелец может выручить прибыль и переехать в более престижные районы Лондоне.

Помощь в оформлении купли-продажи недорогих объектов недвижимости в Лондоне

Эксперты компании London Consulting Centre занимаются помощью в покупке собственного жилья клиентам из стран СНГ и России в течение 10-ти лет. Компания размещается непосредственно в Лондоне, поэтому эксперты имеют неограниченный доступ к любому сегменту жилого фонда столицы. Благодаря этому клиенты могут получить комплексные виды услуг:

  • Помощь в подборе жилья с демонстрацией, где каждый объект подбирается согласно требованиям и потребностям клиента.
  • Помощь в покупке любого типа жилья, любой ценовой категории: особняков, коттеджей, таунхаусов, типовых квартир в любом районе или пригородной части Лондона.
  • Предоставление услуг юристов фирмы, а также консультирование по вопросам налогообложения, помощь в составлении грамотных контрактов на куплю-продажу жилья.
  • Информационная поддержка по вопросам динамики цен рынка недвижимости, ликвидности того или иного объекта, перспектив от купли.

Лондон Консалтинг Центр возьмет на себя все вопросы организации покупки недорогой недвижимости в Лондоне, а также покупки любых других объектов в столице, избавив клиента от временных, финансовых и моральных затрат.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top