Недорогая квартира в Лондоне: цена бюджетных объектов в 2014 году и перспективы от финансовых вложений

Как правило, у соотечественников, интересующихся рынком недвижимости в столице Великобритании, сформировано мнение о том, что жилье в Лондоне является недоступным, если не располагать большими капиталами. Однако предложения крупных агентств недвижимости готовы рассеять данный стереотип, поскольку предлагают недвижимость очень разных ценовых категорий. Недорогая квартира в Лондоне – частый запрос, который слышат риелторы, поэтому у них всегда находится спектр предложений, удовлетворяющий финансовую состоятельность клиента. Характерно, что около 70% родителей, чьи дети состоят на обучении в Лондоне, являются основным контингентом клиентуры на квартиры «эконом-класса», остальной процент занимают молодые семьи из России и СНГ, а также начинающие предприниматели, которые только обосновываются в столице.

Недорогая квартира в Лондоне

Недорогая квартира в Лондоне цена: обзор ключевых районов с высокой концентрацией квартир «эконом-класса»

Цена недорогой квартиры в Лондоне – основной фактор, который часто задерживает реализацию сделки на куплю-продажу, особенно, если клиент изначально выбирает район, где низкая стоимость жилья не предусмотрена. Такими районами являются центральные области столицы – округ Prime Central London. В историческом центре по типу Kensington, Chelsea, Regent Park, Holland Park или Hampstead, продажа квартир стартует по цене от £ 900 тыс., что является показателем выше среднего, так как среднестатистический уровень соответствует цене в £ 600 тыс. в 2014 году. Цена недорогой квартиры в Лондоне при этом колеблется от £ 150 тыс.  до £ 350 тыс. £ в зависимости от района и конкретного типа квартиры.

Какие же районы готовы предоставить недорогое жилье «эконом-класса» сегодня? Наиболее популярным районом у русскоговорящих покупателей является Восточная область столицы. Восточный район по своей конфигурации и инфраструктуре очень напоминает спальные районы Москвы. То есть, квартиры размещены в типовых 19-ти этажных зданиях в менее благоустроенном районе по сравнению с центром. Цена квартиры в восточной области составляет от £ 120 тыс.  до £ 150 тыс. Это при условии, что клиент рассматривает вариант однокомнатной квартиры без дополнительной личной парковки и прочих благ. Стоимость двухкомнатной квартиры в Восточной области возле Доков (London Docklands) варьируется в районе от £ 220 тыс. до £ 250 тыс. £.

На сегодняшний день Восточный район является промышленным, поэтому его инфраструктура не готова предлагать обилие культурных, образовательных или развлекательных центров, что вызывает необходимость у владельцев пользоваться метро, чтобы попасть в центр. Цена квартиры в этом случае обусловлена значительной часовой дистанцией между Восточной областью и историческим центром.

Более высокая ценовая политика устоялась в Западной части Лондона, повышение  изначально минимальных цен на квартиру обусловлено застройкой новыми жилыми массивами и культурно-образовательными, торгово-развлекательными комплексами, которую планируют провести в 2016 году. Цена недорогих квартир в Западном районе за одну комнату составляет около £ 280 тыс. Если клиенты стремятся вложить капиталы в большие габариты, например, в квартиру с несколькими спальнями, то придется отдать сумму в размере £ 320 тыс.

Однако приток инвесторов из-за рубежа, который уже насчитывает около 110 000 тысяч инвесторов, побуждает муниципалитет выделять земли и отводить их под застройку новым жильем. Это весьма выгодное предложение для соотечественников, поскольку они имеют возможность приобрести относительно недорогую квартиру в Лондоне по цене в £ 500 тыс. в благоустроенном районе, с развитой транспортной развязкой и инфраструктурой, с современным оснащением и конфигурацией, не требующей перепланировки. Речь идет о новостройках.

Цена недорогих лондонских квартир в новостройках

Новостройки – это будущее рынка недвижимости Лондона, поскольку на них делают ставки о перекрытии дефицита жилья. Так, уже спроектированы и профинансированы проекты, которые к 2021 году перекроют до 25% дефицита жилья, ныне этот дефицит равен 30%. В новостройках цена квартиры составляет около 500 тыс. £ предлагается в развивающемся районе Nine Elms. Это перспективный район, в котором интенсивно финансируется развитие инфраструктуры. За эту сумму клиенту предложат квартиру с одной спальной комнатой с площадью в 46 кв. метров.

В смежном ценовом диапазоне можно купить недорогую квартиру в Чизвике с двумя спальными комнатами. Хороши новостройки в районе Баттерси, цена в Баттерси составляет от £ 530 тыс. Район Баттерси, аналогично Nine Elms стремительно прогрессирует, поэтому в таких местах особенно актуальна покупка. Эксперты прогнозируют, что покупка недорогого жилья в новостройках сможет дать доход владельцу, так как ежегодный прирост на это жилье превышает среднестатистические показатели в 8%. Кроме того, при возведении жилых комплексов, которые финансируются в размере от £ 17 млрд., обязательно застраивается и весь окружающий район всеми необходимыми для комфортной жизни объектами.

В любом случае, даже если клиент приобретает недорогую квартиру в Лондоне по самой минимальной цене, она в любом случае будет иметь потенциал доходности, так как даже квартиры в Восточных районах Лондона повышаются ежегодно в своей стоимости на 7%. Также возрастает и арендная плата, поскольку в Лондоне проживает большое количество студентов, беженцев просто иностранцев, которым необходимы квартиры, поэтому они охотно арендуют жилье. Но недостаток квартир провоцирует возникновение конкуренции, что отражается на повышении стоимости платы. В среднем по столице аренда жилья повышается на 5-7%, для элитных квартир эта цифра варьируется в пределах 10-14%. Максимальный рост арендной платы зарегистрировали в 2014 году в Chelsea, который составил 16%. Все это несет перспективы для обладателей квартиры в Лондоне по низкой цене.

Организация купли-продажи недорогих квартир в Лондоне по низкой цене

Наша компания готова оказать помощь клиентам из России и стран СНГ, которые заинтересованы в покупке жилых объектов недвижимости в Лондоне. Эксперты фирмы задействованы в сфере более десяти лет, что позволяет заказчикам получить комплексные услуги, среди которых:

  • Подбор широкого ряда жилых объектов по значимым для клиента требованиям: стоимости недвижимости, габаритов, оснащенности, конфигурации, месторасположения и т.д.
  • Демонстрация жилья различной категории: типовых квартир, таунхаусов, загородных коттеджей и особняков, элитных апартаментов. Подбор осуществляет в любом районе Лондона: центральных частях, пригородных зонах или респектабельных автономных поселках.
  • Юридическое сопровождение с составлением контракта на покупку квартиры по низкой цене, или составление договора на приобретение элитного имущества, которые страхую клиентов.
  • Активное информирование заказчика на всех этапах купли-продажи.

Наша компания возьмет на себя весь процесс покупки жилья в Лондоне, обеспечив клиента ликвидным объектом в самые короткие сроки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top