Недорогая квартира в Лондоне - можно ли купить?

Лондон — самобытный город с многовековой историей, переживший сотни переломных событий, но сохранивший свой неповторимый шарм и обаяние. Столица Великобритании во все времена привлекала миллионы людей своей многогранностью и заманчивыми перспективами для каждого приезжего. Сопротивляясь неустанному течению времени, Лондон смог и по сегодняшний день очаровать жителей и гостей города своими потрясающими, не похожими ни на какие другие, памятниками архитектуры, атмосферными улочками и своим исключительным ритмом жизни, который формировался в течение веков.

Недорогая квартира в Лондоне - можно ли купить

Оказавшись в Лондоне, невозможно не вспомнить, что он неразрывно связан с культовыми личностями, которые навсегда останутся в истории. Неповторимая улица Baker Street, по которой неторопливо ходил неподражаемый Шерлок Холмс — воплощение человека «лондонского» ритма жизни, площади и скверы, на которых на рассвете лет дарили свою музыку тогда еще неизвестные никому The Rolling Stones и The Beatles, поистине аристократичные и достойные королевских титулов Сэр Элтон Джон и Стинг. Неудивительно, что, вспоминая о столице, само собой возникает желание купить недвижимость в Лондоне, чтобы хотя бы на какое-то время окунуться в эту атмосферу и прочувствовать колорит настоящей Англии.

Недвижимость в Лондоне: реальность или несбыточная мечта?

Серьезно углубившись в рынок инвестиций и продаж квартир эконом-класса в Лондоне, замечен любопытный нюанс. В начале 80-х годов ХХ века недорогая квартира в Лондоне интересовала в большинстве своем жителей Ближнего и Дальнего Востока.

С началом 2000-х годов, бюджетная и элитная недвижимость стала привлекать россиян. При анализе строительного рынка Королевства, мы заметили некоторые тенденции, которые привлекают покупать квартиры и дома в разных районах Лондона иностранными гражданами. Тех, кто желает купить недвижимость наиболее привлекает возможность почувствовать себя причастным к жизни города, но и также выгодно вложить деньги и даже заработать на своем капитале. Заработать деньги вполне реально, купив недорогую квартиру.

Недорогие квартиры в Лондоне сосредоточены в округах, расположенных к востоку от центра, а также в студенческих кварталах. Сюда можно отнести Оксфорд, Уимблдон и Кембридж. Купить недвижимость во взятых районах можно за 3-5 тыс. £ за квадратный метр.

Элитная недвижимость в центральных районах города будет стоить от 10 до 15 тысяч £. Приблизительная цена на недорогие квартиры в этих районах Ост-Сайда будет составлять 250-350 тыс.£ за метр квадратный. Как правило, это цена удобной квартиры из двух небольших спален. Кроме того, в восточном Лондоне есть большое количество спальных районов, в которых распространены недорогие квартиры в панельных домах.

Цена на недвижимость в Лондоне данного плана составляет около 150 тыс. £. И совсем уж бюджетный вариант покупки недвижимости — в районах трущоб и рабочих районов Лондона. В этой местности цена на жилые помещения будет составлять примерно 50 тыс.

В целом, решая инвестировать в жилой сегмент недвижимости столицы, потенциальным покупателям необходимо определить цели, для которых будет служить приобретение. Подобную процедуру можно сравнить с действиями туристов, которые, например, заказывая туры в Испанию на осень 2014 года, четко формулируют запрос. От инвестора требуется аналогичное. Установить, требуется ли объект для личного проживания или же для инвестиций. От этого будет зависеть объем расходов и уровень стоимости объекта. Для инвестиций подходит элитная недвижимость, а для проживания можно приобрести и более экономичное, недорогое жилье. 

Возможность заработать, вкладывая день в недвижимость Лондона

Если Вы решили, что вашей собственностью станет недорогая квартира в Лондоне, важно понимать для себя, как будет использоваться данная квартира. Тут есть две основных категории: квартиры для проживания, и жилье, которое Вы можете сдавать с целью получения прибыли. Подыскивая жилплощадь для второго варианта, важно знать некоторые нюансы об особых условиях рынка недвижимости.

Для вложения своих инвестиций — лучший вариант купить недорогую квартиру в Лондоне в новострое на первых стадиях возведения дома.

Районы, которые на данный момент активно расстраиваются, это Вестминстер, Фицровия, Кэнэри-Уорф, Виктория и Баттэрси. Это, конечно, не самые центральные районы города, однако, купленная здесь квартира в будущем обязательно существенно вырастет в цене. В перечисленных районах достаточно удобная и продуманная инфраструктура. Вкладывая деньги на ранней стадии строительства, цена на квартиру фиксируется в контракте.

Продажа недвижимости в Лондоне предполагает первоначальный взнос в размере 10-20% от суммы за квартиру, пока объект находится в процессе строительства. На рынке первичной недвижимости Лондона цена вырастает примерно на 10% в год. Таким образом, с депозитом в 20% и естественным ростом цены, владелец будущей квартиры получает до 30% пассивного дохода до того момента, как в дом въехали первые жильцы.

Также владелец жилья может продать контракт еще до завершения строительства. На недвижимость в новых домах Лондона действует гарантия в 10 лет от Национальной комиссии по жилищному строительству. В большинстве своем жилплощади готовы к заселению, вся полезная площадь качественно отделана. Некоторые застройщики даже предоставляют гарантию на отделку недорогих квартир в течении 1-2 года.

Мало кто знает, что недорогая квартира в Лондоне в таких районах как Челси, Мэйфэйр, Найтсбридж, Кенсингтон и Белгравия – это возможность заработать. Это районы с ограниченным количеством предложений. Цены на недвижимость в данных районах растут быстрее чем на всем остальном рынке недвижимости Лондона в период умеренного спада экономического роста.

Нюансы при покупке недвижимости в Лондоне

Недвижимость в Лондоне имеет три формы собственности. От этого во многом зависит и их цена:

  1. Leasehold — форма собственности, при которой частное лицо владеет именно недвижимостью, тогда как земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, предоставляется на правах многолетней аренды. Договоры аренды земли Великобритании рассчитаны от 1 до 999 лет. Следующие поколения арендаторов могут продлевать этот срок. Такой вид собственности земли и предполагает недорогая квартира в Лондоне.
  2. Freehold — подразумевает безраздельное полное владение и недвижимостью и участком земли, на котором она построена. Это обычное явление для пригородов и сельских поселений Лондона, его окрестностей, а также для дорогой, элитной недвижимости.
  3. Share of Freehold — владение недвижимостью несколькими собственниками. Оно включает в себя положение в полной собственности и недвижимости и земельного надела. Этот тип владения характерен для квартир с большой площадью и таунхаусов.

Продажа недвижимости в Лондоне иностранцам дает несколько дополнительных преимуществ, упрощающих многие обязательные бюрократические процедуры.

Покупая недорогие квартиры, Вы получаете право жить в городе неограниченный срок, пока являетесь владельцем этой недвижимости.

Вы не становитесь гражданином Великобритании, но, даже если у вас в собственности недорогая квартира, освобождает от многих вопросов и проверок, вызванных Вашим пребыванием в стране.

Работники нашего агентства, которые занимаются поиском выгодных вариантов покупки и продажи недвижимости в Лондоне, предоставлением информации о жилплощади, согласованием договоров и проведением оплаты, с удовольствием расскажут вам обо всех нюансах оформления документации на недвижимость.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top