Мотивы для покупки квартиры в Лондоне

Лондон – центр космополитизма и интернациональной свободы, поскольку его жителями становятся представители многих национальностей. Лондон является средоточием различных культур и традиций, языковых обычаев и менталитетов, кроме того, ему присуща колоритность высокой индустриализации и веяний предыдущих эпох.

Оказываясь в Лондоне, можно услышать свыше 300 различных языков, но это не удивляет, поскольку от 8 млн. жителей, около 35% - это уроженцы иных государств. И данные тенденции все набирают обороты, поскольку ежегодно отмечается увеличение числа сделок на покупку жилой недвижимости иностранцами. Данное утверждение справедливо и для русскоговорящих капиталовкладчиков, к 2014 году они реализовали свыше 15% от общего количества сделок на покупку жилья в престижном центре Лондона. Достаточно упомянуть многомиллионные контракты на покупку таких личностей как Борис Березовский, Андрей Аршавин, Ренат Ахметов или Елена Батурина.

Мотивы для покупки квартиры в Лондоне

Элитное жилье в центральном Лондоне – самый ликвидный объект инвестиций в мире

К настоящему моменту аналитики демонстрируют сухие цифры, согласно которым лондонская элитная недвижимость превосходит в цене жилые объекты Нью-Йорка, Гонконга и других мегаполисов мира. Всего за один квадрат жилой площади, от иностранных инвесторов затребуют свыше £60,000. А если при этом учитывать постоянно повышающуюся стоимость, то прогнозы на цены элитного сегмента будут иметь астрономические показатели. По предварительным оценкам, составленным на 2017 год, рост стоимости элитного жилья повысится на целых 8%. При этом повышение затрагивает  также стоимость арендного съема жилья. Согласно мнению аналитиков, наиболее доходной в инвестиционном плане станет недвижимость района Найтсбридж, Белгравия, Мэйфер, Кенсингтон и Челси.

Элитные жилые объекты Лондона доступны далеко не каждому – безусловный и неоспоримый факт. Но сумма, которую необходимо оплатить за покупку объекта – это не конечный параграф расходов. На самом деле существенные расходы также придется понести и при уплате налогов, а поскольку в стране действует прогрессивная ставка, то элитная недвижимость будет облагаться максимальным налогом. Так, при покупке фешенебельного жилья по цене около £2,000,000 последует взнос гербового сбора в размере 7% для физических лиц. Если регистрация объекта при этом осуществлялась юридическим лицом, то ставка возрастет до 15%.

Вложения инвесторов: перспективы, на которые рассчитывают зарубежные вкладчики

Несмотря на высокую цену, активность иностранных инвесторов не просто не угасает, но набирает обороты. Дело в том, что стремительный рост цен выступает гарантом на получение дохода в ближней перспективе. Также к числу факторов, которые побуждают иностранных инвесторов вливать собственные финансовые активы, относятся: прекрасное сбалансированность трудового рынка, стабильная экономика государства, налаженная работа государственных инстанций, лояльная система налоговых сборов и свобода для бизнес-активности.

Еще одним побуждающим мотивом служит возможность попасть под действие экономической иммиграции. Скорость получения ПМЖ будет определяться размерами финансирования экономики государства, поэтому иностранные вкладчики замотивированы помещать как можно больше своих средств в недвижимость. При вливании капиталов в размере £1,000,000, инвесторы могут быстро получить вид на жительство, а затем, по истечении 4-х лет – ПМЖ. Лица в этом статусе смогут свободно пересекать границы европейских стран в безвизовом режиме, а также устраиваться на работу и т.д. Все это провоцирует резкое возрастание интереса русскоговорящих инвесторов и вкладчиков из-за рубежа к недвижимости Лондона и Великобритании.

Лондон – столица, установившая мировой рекорд по числу инвестиций в объекты недвижимости

К настоящему моменту объемы спроса многократно превосходят количество предложений, которые поступают от рынка недвижимости Лондона. Особенно остро данная ситуация ощущается в центральных областях столицы. Но благодаря этому ценовая динамика на жилье сохраняет свою автономность и полную независимость от изменений ценовой картины рынка по стране. Данное утверждение полностью аргументируется цифрами, поскольку элитное жилье в столице в кризисные периоды стагнации (2009-2012 годов) возрастал в цене на 15-20% по отношению к недвижимости страны в целом, при этом стоимость фешенебельного жилья превосходила ценовые показатели объектов по всей Англии в 5-ть раз.

Ситуации еще более упрочнила Олимпиада 2012 года, после которой аналитики зарегистрировали небывалый рост цен. После этого Лондон неоднократно занимал лидирующие позиции в рейтингах. Его признали лучшим мегаполисом среди стран Евросоюза для начинающих бизнесменов, а среди всех государств мира он занял третью строку. Подобные высокие оценки достигаются благодаря одной из самых стабильных экономик, благоустроенностью политической сферы, лояльным отношением законодательной базы к иностранцам, а также бизнес-свободой.

Кроме того, значительно повлияло на такие высокие рейтинги и эталонное образование. Ведь в Лондоне, как ни в одной точке мира, нет большей концентрации престижных университетов с многовековой историей, ежегодно выпускающих сотни тысяч высококвалифицированных специалистов. Это в значительной мере обеспечивает постоянно растущий приток иностранцев на территорию столицы. Так же, как и высокий культурно-просветительский уровень, ведь Лондон можно по праву назвать культурным центром, где сосредоточено множество театров, галерей, национальных музеев, концертных залов. Это обеспечивает столице приток богемной, интеллигентной и интеллектуальной публики, которая все чаще избирает своим домом именно столицу Соединенного Королевства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top