Купить недорогую квартиру в Лондоне: актуальные рыночные предложения и перспективы строительства недорогого жилья

Сегмент недорогого жилья присутствует на лондонском рынке недвижимости, вопреки распространенному мнению о том, что недвижимость в столице Соединенного Королевства является недоступной для большинства. Соотечественники, которые заинтересованные в приобретении квартиры, активно изучают существующие предложения рынка, поэтому знают, что в определенных районах столицы, сконцентрированы недорогие квартиры, которые выставляются на продажу. Купить недорогую квартиру в Лондоне которую можно по ценам минимального ценового порога – это то, чем пользуются иностранные инвесторы, желающие обзавестись недвижимостью в столице, но при этом экономя на ее стоимости. Кроме того, интерес подогревается в виду все возрастающей ликвидности товара, поскольку даже бюджетная недвижимость способна давать доход от ежегодного повышения своей стоимости.

Недорогая квартира в Лондоне: ценовой обзор и анализ районов

Купить недорогую квартиру в Лондоне

Недорогая квартира в Лондоне – запрос, который наиболее часто поступает от русскоговорящих родителей, дети которых занимаются получением образования в стране. Примерно 70% покупателей данного типа жилья составляют родители студентов. На момент 2014 года лондонский рынок способен удовлетворить спрос на недорогие квартиры, поскольку в столицы имеется ряд промышленных районов, периферийных зон с инфраструктурой, которая уступает центральной, а также пригородных территорий, где интенсивно реализуется продажа недорогих квартир. Под «недорогими» принято понимать ценовой уровень, который является ниже среднестатистического. Так, в 2013 году средняя стоимость типовой квартиры в благоустроенных районах стоила около 600 тыс. £, недорогую квартиру в Лондоне можно купить по существенно более низким ценам, которые варьируются от 150 тыс. £ до 350 тыс. £в зависимости от района и габаритов апартаментов.

Наибольшая концентрация бюджетных квартир сосредоточена в Западных и Восточных частях столицы, а также в студенческих пригородах. Преимущественный контингент покупателей – иностранные студенты, а также молодые семьи, приехавшие из-за рубежа (арабы, жители Азии, россияне и жители СНГ). Недорогая квартира в Лондоне, купить которую можно в Западном районе в 2014 году обойдется около 300 тыс. £ - это не самое минимальное ценовое предложение, поскольку Западные части столицы хотя и являются промышленными, однако уровень благоустройства в них выше, чем, например, в Восточных областях, где квартиры имеют еще более низкую стоимость.

Подобная ценовая политика в Западном районе существует на квартиру с 1-й спальной комнатой, за двухкомнатную квартиру придется отдать около 400 тыс. £. Для сравнения, в Восточном Лондоне действуют ценовые предложения на квартиру с одной спальной комнатой от 150 тыс. £, две комнаты в квартире покупателям, как правило, не обойдутся выше 220 тыс. £. Недорогая квартир в Лондоне, купить которую можно в спальных районах, всегда будет обходиться дешевле, поскольку инфраструктура спальных районов не включает в себя обилие культурных, развлекательных, образовательных и торговых мест. Сообщение с этими местами реализуется в Западном и Восточном Лондоне посредством железных дорог и веток метро, которые доставляют к историческому Лондону владельцев бюджетных квартир в среднем за 1 час езды. Именно удаленность от центральной территории Prime Central London и обуславливает факт возможности купить недорогую квартиру в Лондоне.

Спрос на данный сегмент жилья обусловлен в первую очередь своей ценовой доступностью, а также наплывом в столицу жителей из-за рубежа, особенно студентов. Студентам требуются квартиры, находящиеся в непосредственном сообщении с учебным заведением, при покупке недорогой квартиры в Лондоне они избирают пригородные территории столицы, например, периферию Гринвича, Кембриджа, Уимблдона или Оксфорда. Стоимость однокомнатной квартиры в данных студенческих пригородах соответствует ценовой политике жилья в Восточном районе, то есть на момент 2014 года купить квартиру возможно за 150 тыс. £. Более того, студенты из-за рубежа (арабы, азиаты и жители СНГ), нередко избирают крайний вариант поселения в столицы – приобретение одной комнаты. Стоимость такой покупки образует ценовой минимум в столице, поскольку она равна 50 тыс. £.

Купить недорогую квартиру в Лондоне – актуальный запрос, поэтому его частота влияет на ежегодное ценовое повышение. В среднем, в Восточном районе недорогие квартиры дорожают на 6%, для Западных областей эта цифра соответствует 7% годового прироста. Иная ситуация наблюдается на бюджетные квартиры в студенческих пригородах, их цена небывало подскочила в 2014 году. А к 2015 году аналитики из Knight Frank пророчат подорожание на 170%  квартир такого типа по отношению к эквивалентным объектам, но удаленным от учебных заведений. Все это стоит того, чтобы уже сейчас покупать недорогие квартиры в Лондоне.

Покупка недорогих квартир в Лондоне: перспективы рынка на ближайшее будущее

Лондонский муниципалитет объективно оценивает вложения иностранных инвесторов в недвижимость страны, цифры говорят: в 2014 году покупатели из-за рубежа пополнили казну на 44 млрд. £, при этом в страну было привлечено 110 000 новых иностранных покупателей. Поскольку значительный процент из них интересуется недорогими квартирами, то сейчас проводятся реформы о строительстве Западных областей, где будет построено 24 дополнительные единицы жилья. Поэтому недорогую квартиру купить станет проще.

Так, власти созывают особый комитет по строительству, который реорганизует участок земли Old Oak Common в 790 тысяч квадратных метров на Западе. При этом возведение спальных районов и жилых комплексов способно удовлетворить спрос у 2,4% населения, которые нуждаются в недорогих квартирах. Подобные застройки будут также проводиться в районе доков, в более престижном районе Баттерси, поэтому запрос – недорогая квартира в Лондоне купить, будет удовлетворен, параллельно с сокращением дефицита жилья в столице.

Помощь экспертов в покупке недорогой квартиры в любой области Лондона

Купить недорогую квартиру в Лондоне – частый запрос, поступающий к экспертам нашей фирмы. Наша компания занимается помощь в приобретении жилой недвижимости для всех клиентов из стран СНГ и России, кто стремится стать владельцем жилья в Лондоне. Компания реализует деятельность более 10-ти лет на лондонском рынке, за которые смогла получить прямой доступ к любому сегменту жилья. Поэтому наши клиенты смогут получить широкий спектр услуг и дополнительных предложений:

  • Помощь в покупке жилья любой категории: типовых квартир, апартаментов, коттеджей, особняков в центральном округе Prime Central London, а также в пригородных областях или элитных поселениях.
  • Подбор объектов на основании заданных клиентом критериев: ценовой диапазон, конфигурация жилья, тип объекта, габариты и район расположения.
  • Оказание юридическое сопровождение при составлении договоров купли-продажи, информационная поддержка.

Наши клиенты смогут рассчитывать на сопровождение специалистов на каждом этапе по покупке жилья, благодаря чему сделка проходит гладко и на выгодных условиях.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top