Коммерческая недвижимость в Лондоне (продажа)

Современный рынок коммерческой и некоммерческой недвижимости в Лондоне находится в состоянии активной застройки и стремительного роста цен на объекты. Особую ценность для инвесторов из стран СНГ составляет коммерческая недвижимость Лондона, продажа которой особенно интенсивно реализуется в промышленных и центральных частях Лондона.

Рынок коммерческой недвижимости в Лондоне предлагает множество офисных зданий, отелей, ресторанов, а также хостелов, особенно популярных в пригородных студенческих областях Лондона. Инвестирование в коммерческую недвижимость собственных финансов соотечественниками началось с 2000 годов. Продажи коммерческих объектов Лондона нашим инвесторам вывели в 2013 году среднюю стоимость при продаже недвижимости в район 350 тысяч фунтов стерлингов, что на 5,4% выше в сравнении с 2012 годом.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона собственных капиталов позволяет иметь непосредственную прибыль от реализации услуг, так, покупка хостела в пригороде Лондона: Оксфорде, Кембридже, Гринвиче или Уимблдоне может отбить затраты уже через пару лет, поскольку студенческое жилье всегда снимается в аренду нерезидентами Лондона. Средняя стоимость аренды ежегодно повышается на 3-5%, и такая тенденция повышения цен в Лондоне на аренду коммерческой недвижимости будет продолжаться еще ближайшие 7 лет.

Продажа коммерческой недвижимости в Лондоне предполагает сделки о купле офисных помещений и целых зданий. Такой тип коммерческих объектов наиболее целесообразно покупать в центральных районах Лондона – The City, который является центром деловой жизни Лондона, а также в промышленных регионах Лондона, где предлагают покупку множества коммерческих объектов. К таким районам Лондона можно отнести Doclands, Вест Енд, Knightsbridge, Belgravia. Особенно много инвестиций поступает от соотечественников в покупку коммерческих офисной недвижимости в районе Doclands, а также в тех районах Лондона, где присутствует метро. Такая транспортная развязка многократно повышает стоимость при продажах коммерческих объектов, а также увеличивает ежегодный прирост на 2-3% больше, чем у аналогичных коммерческих объектов в более отдаленных от транспорта областях Лондона. Ориентировочно ценовой прирост на коммерческую недвижимость будет составлять здесь 25% в ближайшие 3 года. Массово продают коммерческую недвижимость на северо-западе Лондона, поскольку там находится много промышленных пунктов.

Коммерческая недвижимость в Лондоне (продажа) предполагает вложения и в гостинично-ресторанные комплексы. В это случае особую ценность при продажах коммерческой недвижимости составляет район Bayswater – район вокруг Гайд парка в Лондоне. Начиная с 2010 года, здесь проводятся активные реконструкции и застройки гостиниц. Эта коммерческая недвижимость приносит в среднем до 20% годовых, стоимость их высока, исчисляется миллионами фунтов стерлингов, однако и повышающийся спрос на недвижимость в Лондоне рождает ежегодный прирост цен от 6-8%.

Юридические аспекты покупки коммерческой недвижимости в Лондоне

Лондонские власти максимально посодействовали нерезидентам Лондона при покупке недвижимости, поскольку примерно 85% от всех сделок на недвижимость в центре Лондона заключают именно соотечественники и другие иностранцы. Покупая коммерческую недвижимость, инвесторы из СНГ избавлены от платы уплаты налогов на ежегодный прирост капиталов, который равен 40%. При покупке коммерческой и жилой недвижимости в Лондоне нерезидент должен выплатить 7,8% НДС, затем внести второй платеж при совершении сделки продаже, вне зависимости от стоимости коммерческого объекта, в размере – 1000 долларов. Инвестируя деньги в коммерческую недвижимость, инвесторы из СНГ должны помнить, что власти Лондона гарантируют им ипотеку в размере до 85% от общей стоимости недвижимости.

Продажа коммерческой недвижимости в Лондоне – мнение экспертов

Компания General Builder занимается продажами коммерческих и некоммерческих объектов уже более 10 лет в Лондоне. Коммерческая недвижимость в Лондоне (продажа) – это особый сегмент рынка, позволяющий нашим инвесторам выгодно вкладывать деньги, получая большой прирост капиталов от повышения цен на них, комментируют ситуацию специалисты компании.

General Builder работает с 2002 года с русскоговорящими инвесторами, за годы практики она обросла широкой клиентской базой, а также имеет доступ ко всем сегментам рынка недвижимости в Лондоне благодаря контактам с надежными компаниями-застройщиками. Поэтому специалисты фирмы предоставляют клиентам разнородные альтернативы коммерческой недвижимости: офисные помещения и здания, ресторанно-гостиничные комплексы, хостелы во всех районах Лондона. Коммерческая недвижимость в Лондоне (продажа) посредством услуг General Builder, осуществляется на оптимально выгодных условиях для заказчика с учетом всех требований, запросов и платежеспособности клиента. Помимо этого юридические эксперты и специалисты по налогообложению помогают заказчику рассчитать ежегодную прибыль и потенциальную выручку от годового прироста цен на недвижимость в Лондоне.

Покупка коммерческой недвижимости в Лондоне с General Builder – это всегда надежно, это всегда прибыльно и перспективно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Курсы английского языка

Выберите категорию недвижимости, которая Вас интересует

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top