50% годового дохода от инвестиций в новостройки Лондона

В данной статье рассказана эффективная и доходная схема  инвестирования, которую успешно применяют иностранные инвесторы и которая только обретает популярность среди русскоговорящих капиталовкладчиков.

Сценарий инвестиции:

  • Ликвидный инструмент инвестиций – новостройки Лондона;
  • Рыночные темпы роста цен – ежегодно 7-15%;
  • Срок вложения – 2 года;
  • Минимальная инвестиция – от £60,000;
  • Система оплаты – 20%=10%+10%;
  • Объем чистой прибыли – 50% за год;
  • Прибыль в валюте – фунты стерлингов;
  • Полностью застрахованные риски капиталов.

20%=10%+10% - эффективная инвестиционная схема

«Оплата недвижимости, а затем ожидание» - стандартная схема инвестиций на рынке первичной недвижимости. Вы полностью выплачиваете  стоимость объекта, а заем ждете окончания строительства в течение многих лет, не получая никакой прибыли.

В этом случае инвестор – заложник надежности компании-застройщика.

Рынок первичной недвижимости Лондона предлагает выгодную и высокодоходную альтернативу инвесторам.

Посчитайте внимательно:

  1. Оплата 10% от цены недвижимости - при подборе жилого объекта;
  2. Оплата еще 10% от цены недвижимости – через год;
  3. Остаток 80% инвестором не погашается;
  4. Получение дохода от перепродажи через 2 года.

Почему задолженность в 80% не погашается? Это инвестиция, а неполный выкуп объекта. Вы инвестируете off-plan в комплекс с возведенным фундаментом и не ждете конца строительства – 4 года в среднем. Поэтому доход обеспечит схема вложения 20%=10%+10% за два года.

Для рентабельных инвестиций подходят квартиры в новостройках стоимостью от £300,000. Вы же будете расходовать всего одну пятую от стоимости – не более £60,000 в два этапа:

  • £30,000 за первый год;
  • Еще £30,000 за второй год.

В среднем недвижимость Лондона дорожает в цене на 7-15%  в зависимости от районной привязки. Итого, через 2 года недвижимость подорожает от 14% до 30%. Рост цен – главный гарант вашего дохода. Система эффективна и приносит прибыль всем.

Привлекательность схемы инвестирования

Оцените эффективность инвестиции на конкретном сценарии.

Предположим, что объект – ликвидные апартаменты в новостройке района ***

  • Общая площадь квартиры - * м2
  • Расчетная стоимость объекта - £1,000,000;
  • Срок инвестиции – 2 года;
  • Система оплаты – 10% при выборе апартаментов (£100,000), еще 10% - через год (£100,000);
  • Общий расход инвестора - £200,000;
  • Остаток (£800,000) оплачивается новым покупателем недвижимости по факту завершения застройки.

В конкретном районе недвижимость дорожает на 10% ежегодно. Цена объекта к моменту перепродажи достигает £1,200,000 (через 2 года).

Итого! Чистая прибыль + £200,000

Благодаря своевременной инвестиции в ликвидный и конкурентоспособный актив.

Остаток задолженности (80% - £800,000) оплачивается новым покупателем. Фактически, на руках у инвестора остается £400,000, из которых £200,000 затрачивалось на вложение. Итого, чистый доход за два года - £200,000.

Или же 50% за один год.

Внимание – схема является безрисковой для капиталов.

В Англии первичная недвижимость застрахована от рисков. Если строительство останавливается, чего практически не случается на рынке Лондона, то страховая компания компенсирует вложенный депозит.

Система покупки недвижимости

Схема покупки элементарна и прозрачна. Контракт о покупке заключается напрямую с Застройщиком без третьих лиц.

«Лондон Консалтинг» - лидер среди официальных представителей застройщиков Лондона. Наши эксперты БЕСПЛАТНО подбирают безрисковую новостройку, ликвидные квартиры, консультируют по вопросам покупки недвижимости.

Как происходит покупка?

  • Вы обращаетесь в компанию – указываете бюджет (20% от цены недвижимости) и пожелания к расположению комплекса;
  • Наши специалисты – отправляют на почту данные о 10-15 квартирах, подходящих по требованиям, консультируют по каждому варианту. Пример кейса по одной квартире;
  • Составляем каталог объектов – с демонстрацией недвижимости, знакомством с Застройщиками в удобные дни;
  • Вы приезжаете в Лондон – и бронируете апартаменты (от £2,000-£10,000 за одну квартиру). Объект сразу же снимается с продажи, в противном случае его приобретет другой инвестор – это ликвидная недвижимость Лондона;
  • Переводите транш – внося 10% (за вычетом брони) через 21 день после резервации;
  • Получаете документы на квартиру – после первой оплаты 10% Застройщик выдает пакет правоустанавливающих документов.

«Лондон Консалтинг» БЕСПЛАТНО порекомендует компетентных русскоговорящих юристов, которые заключат выгодную сделку на прозрачных условиях.

Расход на юридические услуги – от £1,500 за операцию по покупке. От вас потребуется: копия паспорта, реквизиты счета из банка, заверенный адрес.

Полный выкуп квартиры – оставляем недвижимость себе

Инвестиции off-plan с дальнейшей перепродажей недвижимости – это высокоэффективная схема вложения. Но, любой инвестор может полностью выкупить объект для личного проживания или получения дохода с аренды.

Для этого воспользуйтесь следующей моделью покупки

  1. Оплата 20% стоимости недвижимости за 2 года;
  2. Оплата задолженности в размере 80% к концу строительства (по «замороженной» цене);
  3. Оплата Гербового сбора – 1-5%.

По такой схеме Застройщик выдает договор на владение недвижимостью переведенный на русский язык и зарегистрированный.

Важно! Информация для покупателей недвижимости

При полном выкупе квартиры инвесторы могут:

  • Получить ипотеку в размере 80% для погашения задолженности перед Застройщиком. Ипотека оформляется как для резидентов, так и нерезидентов Великобритании;
  • Получить ипотеку на срок от 5 до 25 лет по процентным ставкам 2,5-7% за год.

Ни один банк СНГ не предоставит лучших условий программ ипотечного кредитования.

Что вы сделаете сейчас?

Свяжитесь с нашими консультантами в Москве по номеру +7 (495) 789-92-39 или позвоните непосредственно в Лондон по телефону +44 (771) 043-64-62. Также получить консультацию можно по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Наши эксперты предоставят информацию о том, как увеличить доходность инвестиций в 2 раза.

Заполните элементарную форму и наши консультанты свяжутся с вами самостоятельно.

Спасибо!

Информация для партнеров

«Лондон Консалтинг» открыта для партнерских соглашений. Мы готовы к сотрудничеству с инвестиционными группами, агентствами по продаже недвижимости, банками и любыми другими структурами, предлагающими инвестирование в недвижимость Лондона.

Свяжитесь с нами по почте  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Наши эксперты оперативно отреагируют на запрос, предоставив письмо с детальной информацией для деловых партнеров.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

top