Аренда квартиры в Лондоне: цены и анализ рынка

Аренда квартиры в Лондоне, стоимость в зависимости от района, оплата коммунальных услуг, риелторы и другие посредники, налоги и сборы, льготы иностранцам и регистрационные сборы – все это важные элементы, которые влияют на цену аренды квартиры в Лондоне. Перед поездкой в столицу Англии целесообразно изучить все аспекты, которые отличают недвижимость в Лондоне от аналогов в стране проживания изыскателя. Для этого незаменимым будет посредник, работающий в Англии но говорящий на русском языке, который мог бы полностью и комплексно раскрыть понятие аренды квартиры в Лондоне, порядок оплаты и различные стороны конкретного объекта, как положительные, так и отрицательные. Также можно воспользоваться их услугами для снятия номера эконом в отеле Лукьяновский. Также можно воспользоваться их услугами для снятия номера эконом в отеле Лукьяновский. Он предлагает комфортабельные апартаменты по доступным ценам. Находится гостиница вблизи центра столицы, что делает ее отличной отправной точкой для любых путешествий по городу. Обслуживание и интерьер в отеле соответствуют высоким стандартам, а стоимость номеров приятно радует. Сегодня это одна из самых востребованных гостиниц Киева.

Какие факторы влияют на цену аренды квартиры в Лондоне?

Сегодня цена аренды квартиры в Лондоне зависит от массы показателей и являются одними из самых высоких в мире, стала не только довольно прибыльной для собственников, но и сферой деятельности массы посредников. Это, в свою очередь, обусловлено высокими прибылями риелторов, активным ростом зарубежного интереса к объектам недвижимости в Лондоне, и, как следствие, общему повышению спроса на нее. Аналитики, которые изучили прогнозы и все финансовые факторы, опубликовали единогласное мнение – цены аренды квартиры в Лондоне будут расти и снимать ее нужно чем раньше.

Первичным фактором является популярность недвижимости в Лондоне среди местного населения, как объекта инвестиций. Любая английская фирма или компания просто обязана иметь представительство в столице  - это ее первый шаг к выходу на национальные масштабы. За счет определенных льгот для бизнесменов, которые перевозят свои предприятия в Англию, международный спрос на аренду квартиры в Лондоне, цены из-за которого растут постоянно, также является важным фактором спроса. Как правило, именно иностранцы, которые имеют достаточно средств для аренды и недостаточное, чтобы купить недвижимость, создают основной дефицит жилой площади – переезд руководства компании и ключевых должностных лиц, а также аренда складов и производственных помещений, которые следуют за перевозом бизнеса – все это создает дефицит и увеличивает цены.

Цены на аренду квартиры в Лондоне растут каждую неделю, также очень зависит от тенденций рынка. Многие потенциальные объекты, которые могли бы использоваться под магазины, офисы и жилые квартиры, не продают по причине развития района. Собственники жилой площади в районах, где происходит реструктуризация инфраструктуры со стороны правительства, надеются продать свою квартиру через несколько лет в разы дороже – рядом с ней вместо дешевых магазинов и разрушенных, заброшенных складов будут находится бутики мировых брендов, супермаркеты и десятки новостроек. Таким образом десятки тысяч жилых квартир не попадают на рынок аренды квартир в Лондоне, цены на нее растут а новые объекты от  застройщиков и вовсе заоблачны в плане цены. Такая тенденция будет сохраняться, по мнению аналитиков, еще долгие годы и скорее усугубится в будущем, чем поменяется на открытый и объективный по ценам рынок – ни застройщики, ни риелторы, ни собственники существующей недвижимости не захотят терять сотни тысяч фунтов прибыли, тем более такой, которая не является результатов их труда  - всего лишь ожидание  нужного момента.

Цены на аренду квартиры в Лондоне увеличиваются застройщиками, также привязана к еще одной стороне рынка недвижимости – новые дома и квартиры строят только для очень богатого сословия покупателей. Проще говоря, 100% новостроек входят в ценовой сегмент выше среднего  -купить эквивалентную квартиру с таким же оснащением, но в старом доме можно дешевле. Это учитывая тот факт, что в старом доме цена более статична, а новостройка подорожает  на 10-15% после окончания работ и еще на 5-10% тогда, когда въедут все «предварительно» купившие себе квартиру. Цена аренды квартиры в Лондоне и сроки которой, стоит сказать, являются специфическим вопросом для застройщиков, также не популярна среди них. Многие, если не сказать что большинство строительных компаний, которые закончили новостройку, рассматривают цену аренды лондонских квартир в своих комплексах, как самый последний вариант отбить вклады, т.е. те сотни новых, красивых и дорогих квартир, которые появляются каждый год, не попадают в открытый для арендаторов сегмент рынка – они не сильно привлекают строительные компании, как жильцы.

Понять это очень просто – элитная недвижимость строится для элиты, которая в Лондоне значительно богаче. К примеру, идеальным клиентом является миллионер киноактер или бизнесмен, ну или инвестор, который вовсе не появится на территории комплекса. Для них строят сауны, озеленяют соседние территории, сооружают спортивные залы и нанимают охрану – арендатор, который не вписывается в данную прослойку общества, вряд ли заинтересует застройщиков. Таким образом, аналитики выделяют две стороны развития рынка аренды квартир в Лондоне и цен на нее – во-первых, новая недвижимость не только завышенная по цене, но и повышает среднюю цену по району, где ее построили, а во вторых – она не сдается  в аренду, не давая прироста квадратных метров доступных арендаторов.

Последний, но немаловажный фактор, который преследует понятие «аренда квартиры в Лондон» - это огромное количество европейцев и самих англичан, которые хотели бы жить в Лондоне. Проживание в  столице Англии даже для резидентов страны является определенным показателем успеха и материальной обеспеченности, веками являющихся ключевыми для жителей Великобритании. Таков национальный менталитет – недаром местные предприятия, которые стали успешными, к примеру, 200 лет назад, делая пиво, сегодня не меняют его рецептуру – зачем, если оно и так продается по всему миру.  «Новичку» в мире чаепитий и пабов, который хочет арендовать квартиру в Лондоне и цены – его камень преткновения, лучше попросить помощи у компаний, которые предоставляют консалтинговые услуги.

Такой компанией является Лондон Консалтинг, которая помогает русскоязычным клиентам арендовать квартиру в Лондоне по ценам ниже среднего, ведя переговоры с собственниками. Компания отбирает лучшие для русского клиента объекты по приемлемым ценам, а также занимается поиском нужной недвижимости под заказ, если таковой нет в ее базе. После нахождения объекта Лондон Консалтинг поможет с переговорами о цене, переездом, регистрацией во всех инстанциях власти, коммунальных службах, а также подсобит в адаптации в новом для арендатора квартиры в Лондоне мире цен, традиций и инфраструктуры.