Дома в Лондоне

Проект дома в Лондоне – расходы при проектировке и способы экономии

Проект дома в Лондоне – расходы при проектировке и способы экономии

Проект дома в Лондоне, приобретение дома в кредит, посредники при сделке, фотографии и планировка жилого объекта и зависимость стоимости от места расположения – все это факторы, которые необходимо учитывать, начиная строить дом  в Лондоне по проекту. Иностранцам также важно оценить разницу между земельным законодательством СНГ и Англии, учесть количество необходимого времени на проведение работ и оформление документов, а также обзавестись доверенным представителем своих интересов за границей, если начало проектирования дома в Лондоне происходит не на территории Англии. Для этого лучше всего купить билет на самолет КИЕВ - ЛОНДОН и попробовать самим разобраться в этом вопросе.

Что должно указываться в проекте дома в Лондоне?

Проект дома в Лондоне – это один из популярных запросов в поисковых системах, связанный с недвижимостью на территории Англии. Проект – это документ, указывающий габариты будущего здания, содержащий чертеж и планы этажей и комнат, а также включающий в себя сроки постройки, время начала работ, и, как правило, указывающий четкое место в городе, где будет проводиться стройка. Данный документ является обязательным приложением к договору о покупке недвижимости и передается от хозяина к хозяину, являясь, по сути, чертежом и идентификатором здания, его схемой ремонта и важным документом для его сноса. Ни одна государственная инстанция не разрешает начало строительных работ, пока ей не представят проект дома в Лондоне - в этом отношении столичный муниципалитет проявляет крайнюю щепетильность.  

Логично, что и в странах СНГ проектирование дома, как и в Лондоне, требует определенной документации. Однако, сравнивая сложность оформления проекта, Англия уходит далеко вперед по количеству требований к проекту, внедряя в него некоторые, не свойственные странам СНГ пункты. К примеру, если в России для того, чтобы дом разрешили строить, он должен быть прочным, условно попадать в нормы государственных стандартов и не мешать работе соседних зданий и учреждений. Кроме этого, если дом не угрожает здоровью и жизни прохожих и не влияет на функции местной инфраструктуры, что исключается нормами законодательства и ГОСТами, данный дом можно строить. Именно по этой причине в центре некоторых городов вид из окон маленького частного дома может в любой момент сменить пейзаж парка на заднюю стену супермаркета, а по соседству с красивым музеем 1950-х годов постройки появиться никак не вписывающийся в дизайн магазин обуви или ночной клуб.

В Англии правительство куда более продуманно, именно по этой причине проект дома в Лондоне выбился в топ запросов поисковых систем – люди ищут информацию про то, как верно оформить данный документ. При подаче документа оценивается как прочность несущих стен, внедрение необходимых ребер жесткости в крышу, формирование фундамента, так и окружающая будущий дом обстановка. Сложно, если вообще возможно, построить большой дом в парковой зоне, если при таком строительстве будет нарушена корневая система хотя бы одного дерева, учитывается еще и потенциальный вред окружающей среде ,смена ландшафта и даже то, впишется ли дом в общий дизайн домов на улице. Именно по этой причине современные застройщики приносят свои проекты домов в Лондоне  в государственные учреждения за несколько лет до начала строительства. Более трех лет оформляются документы на право застройки новой земли, что оттягивает сроки и удорожает новые квартиры и дома – как следствие, % который имеет правительство Англии растет, спрос на землю и объекты недвижимости – тоже, движение капитала и инвестиции, ипотечные кредиты и лизинговые формы собственности происходят. Таким образом, учитывая подобный подход во всех сферах жизни страны, Англия удерживает позицию наиболее развитой страны Европы и привлекает инвестиции из-за рубежа.

Какие бывают проекты дома в Лондоне?

Каждый, кто начал формировать проект дома в Лондоне, должен определиться с некоторыми нюансами. Первым из них является цель здания – жилое, коммерческое или промышленное. Именно по этой причине проект дома в Лондоне стоит формировать заранее, подключая специалистов различной сферы и лишь потом начать приобретать необходимую технику и стройматериалы.

Проекты домов в Лондоне бывают двух видов, в зависимости от источника их происхождения. Первый – это те бумаги, которые выдаются застройщиками тем, кто купил квартиру в их будущем, пока не законченном или даже не начатом доме. С помощью проекта дома в Лондоне, который прилагается к договору, собственники новых квартир могут оценить удобство проживания в квартире, ее функционал и контролировать фазу строительства, а застройщик ведет определенный уровень отчетности перед теми, кто покупает недостроенные или даже несуществующие квартиры, подтверждая, что ему разрешили строить и что вложения средств действительно пойдут на жилплощадь.

Вторым вариантом такого документа, как проект дома в Лондоне, является документ, лично созданный хозяином земли с целью начала строительства. Такой документ формируется изначально в присутствии юриста, куда вписываются все характеристики и расположение здания, его целевые факторы и все, что хотя бы отдаленно может быть важно для правительства. Роль опытного посредника при формировании проекта очень важна – правительство Англии попросту не подпишет документ вольного образца, если в нем нет обязательных пунктов ,а итоговый пакет бумаг обязательно заверяется нотариально.

Строители, которые также участвуют в формировании проекта дома, вносят туда чертежи будущего здания, габариты и план комнат, расположение тех или иных элементов проводки, вентиляции, чертят стропила для кровли и даже делают «вид дома сверху». Все это нужно для верного расчета строительных материалов перед их покупкой, расходных материалов и трудовых часов, которые будут нужны для возведения дома. Нередко данный документ дополняет дизайнер, который либо от руки, либо с помощью программ компьютерного моделирования создает дизайн фасада, комнат, прилегающей к дому земли и все остальные элементы, которые не являются критичными для строительства, но  требуют яркой визуализации.

Вас интересует продажа дома в Лондоне?

Вы давно мечтали, и вот, наконец, появилась возможность обзавестись недвижимостью в Лондоне? Вас стоит поздравить, наверняка, это станет знаменательным событием в вашей жизни!

Как сделать так, чтоб покупка была максимально рациональной и бесхлопотной?

Прежде всего, надо найти надёжного партнёра, который отлично разбирается в вопросах недвижимости. Это должен быть профессионал, который не менее десяти лет успешно занимается продажей недвижимости. Лучший вариант — это компания, которая на протяжении всего периода существования реализует основную долю сделок в столице. Как правило, в таких организациях создают небольшие рабочие группы из лучших столичных юристов, риэлторов, экономистов и бухгалтеров. Они оперативно и комплексно решают задачи по продаже дома в Лондоне.

Следующее, необходимо уяснить, чего вы хотите?

  • Вопросы имиджа для вас приоритетней, и вы стремитесь присоединиться к виртуальному клубу миллионеров?

Тогда, элитная недвижимость в Лондоне именно для вас. Она лежит в ценовом сегменте £ 0.9-15 млн. и выше. Маленький викторианский дом на юге столицы стоит £ 15 млн.Стоимость продажи дома во многом зависит от его исторической, культурной и архитектурной значимости. Самое дорогое жильё — в современных таунхаусах. Здесь объекты стоят от 5 млн.£ и выше всё, зависит от размеров помещения.

  • Вас не интересует имидж, вы стремитесь сделать инвестиционно эффективное вложение?

Тогда деловой центр города для вас. Здесь продажа дома в Лондоне осуществляется на 20-30 % дешевле. В этой части столицы активно идёт строительство и реконструкция, а также динамично развивается экономика. Тут актуальна аренда жилья. Эксперты рекомендуют район Гайд-парка, и не советуют покупать объекты, расположенные вдоль реки.

Вы хотите купить дом в пригороде Лондона?

Вы хотите купить дом в пригороде Лондона?

Прежде всего, обратитесь в компанию, которая не менее десяти лет активно работает на рынке недвижимости в Лондоне. У неё должна быть устойчивая положительная репутация. Как правило, большая часть столичных сделок реализуется через такие организации. Их не много, и они резко отличаются от тех компаний, которые наперебой предлагают свои услуги, но осуществляют меньшее количество сделок.

Потом, вы должны понимать, что правительство страны поддерживает зарубежных инвесторов и предоставляет им существенные налоговые и ипотечные льготы. Например, освобождает от уплаты налогов на увеличение капитала и на отчину. При этом сума жилищного займа для таких покупателей может составлять 85 % от стоимости объекта.

Вам предстоят обязательные выплаты при заключении сделки. Это НДС 7.8 % от стоимости приобретения, гос.пошлина £ 1000 при регистрации недвижимости и гербовый сбор 7 %, в том случае если ваше приобретение стоит более £ 2 млн.

Вас интересует стоимость дома в Лондоне?

Вас интересует стоимость дома в Лондоне?

Вы на пороге свершений и готовы обзавестись недвижимостью в Лондоне! Поздравляем, это наверняка станет знаменательным событием в вашей жизни. Для того чтобы быстро и бесхлопотно решить этот вопрос обратитесь к профессионалам, которые более десяти лет успешно работают на столичном рынке, и реализуют большую часть сделок в общем объёме продаж.

Важно понимать, что дома в Лондоне предлагают по разной стоимости.

Для того, что бы грамотно планировать затраты важно понимать от чего зависит стоимость дома в Лондоне. Ценообразование в этой сфере зависит от двух компонентов:

  1. Объективная составляющая.
  2. Субъективный элемент.

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top