Дешевая недвижимость в Лондоне: обзор основных районов и ценовых предложений

Дешевое жилье в Лондоне – является ликвидным товаром для определенной категории отечественных покупателей. К такой категории относят родителей учащихся, которые получают образование в столице. Недорогое жилье не смотря на свою стоимость, способно не просто удовлетворить потребность в проживании, но также и приносить доход, поскольку годовой прирост на него составляет от 5 до 7%. В последний 2014 год аналитики от Knight Frank пророчат резкое повышение цен на арендную плату за такую недвижимость в Лондоне, что обуславливается большим притоком студентов в Великобританию, которые не могут позволить себе покупку жилья, однако справляются с арендной оплатой подобной лондонской недвижимости.

Дешевая недвижимость в Лондоне

Где приобрести дешевое жилье в Лондоне?

Сегмент бюджетной недвижимости в столице разделяется на две основных категории: бюджетная недвижимость в Лондоне в Восточных частях, а также недвижимость вблизи университетов, в таких пригородах как Уимблдон, Гринвич, Оксфорд или Кембридж. Низкая стоимость жилья на Востоке столицы объясняется достаточно большой удаленностью от исторического центра. Также для Восточной части характерна недостаточно развитая инфраструктура по сравнению с районами, где продают элитную недвижимость. Под инфраструктурой понимается недостаточное количество культурно-общественных, развлекательных, торговых и образовательных мест.

Также дешевизну жилья в Лондоне в Восточной части объясняет необходимость ежедневно затрачивать около 1 часа на метро, чтоб добраться в округ Prime Central London – исторический центр. Что собой представляет Восточный район? Это, прежде всего, комплекс с большими спальными жилыми массивами. Цены на недвижимость в этих краях предельно низки, квартиру с 1-й спальной комнатой здесь можно приобрести начиная со 150 тыс. £. Средняя стоимость жилья в Восточной части составляет 200 тыс. £. Особой популярностью данный район пользуется у русских соотечественников, которые образуют там не просто «русские кварталы», а целые диаспоры. Британские власти стремятся активно преобразовать Восточный район, выстраивая вблизи дешевого жилья в Лондоне школы, магазины и развлекательные заведения. Все это в последующем будет способствовать благоустройству и более комфортному проживанию покупателям из СНГ и России.

Однако приобретение даже дешевого жилья в Лондоне способно приносить доход, так как отмечается постоянный годичный прирост цен и повышение арендной платы. Аренда в Восточных районах в среднем повышается на 5% годовых, безусловно, эти показатели не могут конкурировать с цифрами в 16%, которые имеет элитная недвижимость в Лондоне, например, в районе Chelsea. Однако и такой прирост приносит свою дополнительную прибыль отечественным покупателям.

Лондон также имеет целый ряд промышленных районов, которые удалены от центра. Недвижимость в Западных частях составляет сегмент бюджетного жилья, хотя стоимость покупки квартиры здесь и обходится выше, чем в Восточных регионах. Цена на недвижимость в Лондоне в Западной части в среднем составляет 300 – 350 тыс. £ за квартиру с двумя спальными комнатами. В 2016 году планируется преобразование данного района, для чего создается целый строительный комитет, подчиняющийся меру. Здесь будут возводиться жилые массивы, предоставляющие дешевое жилье в Лондоне, которое удовлетворит спрос для 2,6% населения столицы. Показатели повышения арендной платы здесь также несколько выше, чем в Восточной части возле доков. На момент 2014 года ее показатели достигли 7%. Комфортабельность недвижимости в Западных частях также выше, поскольку районы имеют прямой выход на метро и железные дороги, которые позволяют добраться к центру за 40 минут в среднем.

Таким образом, дешевое жилье в Лондоне пользуется спросом, интерес соотечественников к этому сегменту вырос на 23% в сравнении с предыдущим 2013 годом. Этот сегмент удовлетворяет спрос родителей детей, а также молодых семей, которые недавно обосновались в столице.

Дешевая недвижимость лондонского пригорода

Как было сказано выше, большим спросом пользуется дешевое жилье в лондонском пригороде, в котором имеется университет или высшее учебное заведение. Продажа недвижимости в Гринвиче, Уимблдоне, Оксфорде или Кембридже реализуется преимущественно родителям детей и студентам. В этих районах фигурируют рекордно низкие цены на жилье. Так, в 2014 году можно приобрести отдельную комнату за 50 тыс. £, однако, как правило, студенты предпочитают приобретать таунхаусы. Средняя стоимость таунхауса с 2 спальными комнатами и гостиной в пригороде Гринвича достигает 350 тыс. £, тогда как в центральном районе с выходом на Темзу, таунхаусы покупают на сумму от 3 500 млн. £. Именно поэтому пригородное жилье в Лондоне является дешевым. 

Купить квартиру в пригороде Лондона можно за 150 -180 тыс. £, продажа квартир в центральных частях в среднем осуществляется на сумму от 850 тыс. £, при условии среднестатистического объекта. Однако дешевое жилье в пригороде недолго будет сохранять подобные цены, согласно данным Knight Frank жилье подвергнется ценовому скачку в 160%. Это обуславливается непосредственной близостью университетов, которые привлекаются ежегодно тысячи студентов из-за рубежа. Дефицит предложений на продажу недвижимости в Лондоне провоцирует рост конкуренции за бюджетное жилье, а плотность потенциальных покупателей в университетских пригородах крайне высокая, именно это обуславливает также рост арендной платы. К концу 2018 года она поднимется на 15%, тогда как в центральных районах Лондона этот показатель достигнет общей отметки в 26%.

Поэтому родителям рекомендуется покупать недвижимость в университетских пригородах уже сейчас, чтобы сэкономить на выплатах в последующие годы. Более того, учащийся сможет в последующем приобрести себе ликвидную квартиру или таунхаус, поскольку сможет выручить большие капиталы от перепродажи из-за прогнозируемого скачка цен на дешевую недвижимость.

Помощь в подборе дешевой недвижимости в пригородах или других районах Лондона

Компания London Consulting Center занимается организацией поиска и помощи в покупке ликвидной недвижимости в Лондоне. Эксперты занимают рынок более 10 лет, поэтому имеют прямой выход на объекты недвижимости любого типа во всех районах столицы. Сотрудничая с компанией London Consulting Center, клиентам будет доступен широкий спектр услуг:

  • Помощь в покупке жилых объектов недвижимости любого сегмента: элитных апартаментов, частных особняков, а также дешевое жилье в Лондоне.
  • Организация демонстраций жилья в любом районе, начиная от престижных Chelsea, Mayfair, Regent Park, Kensington и заканчивая пригородными и удаленными районами.
  • Подбор недвижимости согласно критериям и запросам заказчика: учет месторасположения, габаритов, ценовой категории.
  • Информационное и юридическое сопровождение, которое поможет купить недвижимость Лондона на оптимально выгодных условиях.

Сотрудничество с компанией London Consulting Center сделает возможным приобретение жилья и последующего его благоустройство в краткие сроки и с соблюдением интереса клиентов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуга "Всё включено"

Информация о наших услугах

Юридическая консультация

top